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如今买房的人群越来越多，虽说市场冷淡了不少的，但是需求还是有的。而人们在买房的时候经常会有一些误解，也就会浪费一些不必要的钱。包括买完房之后，还会在平时的居住中对小区存在误解，这会影响生活，那么下面就来盘点一下买房时常见的四大误解。
一、认筹费和意向金其实都是开发商自己搞出来的
这两个费用想必大家都听说过，也有很多过来人交过这两笔费用。但是这两个费用在国家的法律法规中其实是并不存在的，这只是开发商自己为了赚钱而搞出来的“噱头”而已。其中，意向金可能会和定金混淆，很多人交的这笔钱要不就是定金，要不就是保证金。如果是保证金的话是可以被退回的，如果是定金的话就不可以被退回了。那么如果开发商要求交意向金的时候，一定要问清楚这到底是定金还是保证金。而认筹费交了说会给优先选房权，但这其实并没有实际的用处，到时候该怎么选该怎么选，所以这笔钱最好也别交。
二、“腰线楼”其实只是装饰，并不是一个独一无二的好楼层
“腰线楼”是独一无二的是真的，但是并不是好楼层。腰线层是开发商在建楼的时候用来显示整栋楼的美观用的，只是看起来比较突出，但并没有什么实际的用途。一般这个所谓的“腰线层”会在4—6层左右，不过也有的位置会比较高，像是11层—13层之类的。但只要是腰线层，开发商在建的时候也仅仅是为了装饰用。而且这个楼层不仅没有优点，其实还有一定的缺点。因为这个比较突出，所以墙体是很容易渗水的，有的腰线层还会因为墙体比较突出而没有很好地光照条件，毕竟突出的墙壁会将光线遮挡住，所以“腰线层”其实并不值得购买。
三、像电梯费和修楼顶费这类费用是所有楼层公摊的，并不是用不到就不用交费
想必很多人都会觉得底层的人用不到电梯就不用交电梯费，还有就是修楼层的时候不是自己的楼层漏雨，所以只要顶层交修楼顶的费用就可以了。事实上，这两种费用无论是哪个楼层都是要交的。就像是底层的住户总就能保证自己永远用不到这个电梯上去吗？顶层漏水就和下面的楼层没有关系了吗？所以说主要是公共的费用，只要是在这栋楼里的住户就都得公摊，这是义务。
四、私人物品的损坏在小区内的损坏的话物业是不担责任的
这种说法或许不太具体，现在有小区可以代为看管，但是要和物业签订车辆保管协议，然后再缴纳车辆保管费，然后要是物业管理人员存在车辆或者私人物品损失的，就是物业的失职，那个时候物业公司才有有责任赔偿。但是如果没有交费的话物业是没有义务帮你看管私人物品的，就算是有所损坏也只能自认倒霉，物业对此是不担责任的，所以在买房之前要确定一下自己要不要交这份钱。
