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众所周知，近几年的房价一直出于不稳定的状态。为了能够更好的整顿房地产行业，不让炒房的人有机可乘，国家开始实施房产税，那些持有第一套房产的房主，是不用征收房产税的。如果同事拥有几套房产，就必须缴纳房产税。不过，以下三类房是不用缴纳房产税的。
1、商品房，商品房的住房年限是40-50年，一般我们买房的正常住房年限是70年。而最关键的一点是，商品房不用注册。简单的说，就算你买了第二套房子，这套商品房仍然属于第一套房产。不过商品房居住人数达到一定数量的时候，也是可以免税的。
2、小产权房，很多人对于小产权房的印象一直都不是很好，因为小产权地方没有土地确权证，是由土地使用权，而且征收房产税要了解到，房子的具体面积。小产权房属于违规建筑，这样一来，房产税自然就不用征收了。
3、是没有房产证的房子，征收房产税的前提，必须是合法正规的房子，而且是由正规房产证这样的证明。如果没有取得合法的批发文件，很有可能就是小产权这样类型的房子。
关于房产税的缴纳，也是归于产权所有人。一旦发生财产纠纷问题，也是需要当事人进行解决的。虽然房产税能够有效的抑制房价的可能性很小，可是它也在一定程度上，控制了炒房人的动机，使得房价上涨的幅度，没有那么可怕，让刚需一族能够定下心来，买一套自己心仪的房子。
